Orchies

Réf annonce : 113259ED
ORCHIES : SECTEUR GARE
Secteur idéal, à proximité immédiate du centre, d’une zone commerciale et des transports (gare à 3mn à pied).
Au 1er étage, sans ascenseur, d’une résidence récente et sécurisée de 2005.
Appartement T3 d’une surface de 70.84 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 26m2, d’une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres de 11 m² environ, d’une salle de bain et WC séparés.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Prix de vente : 121 000 € (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Possibilité d’achat de stationnement aérien en supplément pour 6 000 €.
Copropriété de 31 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1320 euros, soit par mois : 110€ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 24/12/25.
Classe énergie C de valeur 85.
Classe climat C de valeur 15.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur 2024.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 17/03/2026, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr