LOOS

LOOS : 1 Rue Camille Guérin – Résidence Roux
Plein centre ville et proche CHR.
Au 4ème étage, d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Appartement de Type 4, d’une surface de 82.69 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 3 belles chambres, d’une salle de bains et wc séparés
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 149 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence et possibilité d’acheter un stationnement en sous-sol.
Copropriété de 80 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 2304 euros, soit par mois : 192 € comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 23/02/25.
Classe énergie D de valeur 178.
Classe climat D de valeur 35.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 18 Avril 2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr