LOOS

Réf annonce : 080232 MC LOOS : 1/43 Rue Camille Guérin – Pavillon Roux.

Plein centre ville et proche CHR.
Au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Appartement de Type 2 d’une surface de 46.78 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux donnant sur balcon, d’une cuisine semi-ouverte, d’une grande chambre de 12m2, d’une salle de bains et wc séparés.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.

Travaux de rafraichissement à prévoir dans le logement.

Possibilité d’achat de garage ou parking en sous-sol en supplément.

Prix de vente : 99 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence et possibilité d’acheter un stationnement en sous-sol.

Copropriété de 80 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1 420 euros, soit 120€/mois comprenant eau froide et entretien des parties communes.

Diagnostic énergétique réalisé le 29/07/24. Classe énergie D de valeur 240. Classe climat D de valeur 48.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € sur 2024.

Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 10 Octobre 2024, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr