LOOS

Réf annonce : 080226 CF
LOOS Centre ville et proximité CHR
Ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec accès rapide à Lille.
Au 2ème étage, d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Appartement de Type 2, d’une surface de 47 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour très lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, d’une belle chambre de 12m2, d’une salle de bains et wc séparés
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 112 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence et possibilité d’acheter un stationnement en sous-sol.
Copropriété de 80 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1140 euros, soit par mois : 95 € comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 10/06/25.
Classe énergie D de valeur 173.
Classe climat D de valeur 33.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 8 août 2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr