LILLE

Réf annonce : 076045 MC

LILLE : 64 rue de Cambrai
A proximité des transports en commun, des commerces et du parc Jean Baptiste Lebas.
Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée sans ascenseur :
Appartement T3 d’une surface de 71.29 m².

Cet appartement se compose d’une entrée avec rangement, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, cellier, WC séparés.
Chauffage individuel au gaz.
Prix de vente : 169 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Possibilité d’achat de garage en sous-sol boxé en option selon disponibilité.

Copropriété de 80 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1 800 euros, soit par mois : 150€ comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes.

Diagnostic énergétique réalisé le 17/12/24.
Classe énergie D de valeur 161.
Classe climat D de valeur 33.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ sur 2024.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 11/03/2025.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr