LILLE

LILLE : 17B rue Lamartine

Achat en résidence principale uniquement.
A proximité des transports en commun, commerces et du parc Jean Baptiste Lebas.
Au 3ème étage, d’une résidence sécurisée sans ascenseur.

Appartement T2 en duplex, d’une surface de 51.6 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’ une grande chambre, d’une salle de bains, et de WC séparés – chauffage individuel au gaz.
Travaux de rafraichissement à prévoir dans l’ensemble du logement.

Prix de vente : 118 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Garage sous-sol boxé en option selon disponibilité.

Copropriété de 40 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 972 euros, soit par mois : 81€ comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 25/04/25.
Classe énergie D de valeur 159.
Classe climat D de valeur 30.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 18 Avril 2025.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr