LILLE

LILLE : 53 rue de Douai

Achat en résidence principale uniquement.
A proximité des transports en commun, commerces et du parc Jean Baptiste Lebas.
Au 2ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur.
Bel Appartement T2 d’une surface de 57.46 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’ une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés – chauffage individuel au gaz.
Prix de vente : 143 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Garage sous-sol boxé en option selon disponibilité.

Copropriété de 64 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1360 euros, soit par mois : 113€ comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 23/02/25.
Classe énergie C de valeur 120.
Classe climat C de valeur 22.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 18 Avril 2025.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr