LAMBRES LEZ DOUAI : RUE CLEMENCEAU

Réf annonce : 074676 ED
LAMBRES LEZ DOUAI : RUE CLEMENCEAU
Proche commerces et commodités.
Maison de Type 4 datant de 1957, d’une surface de 89.29 m2 située sur une parcelle de 232m2.
La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres et un bureau, d’une salle d’eau avec WC et WC séparés.
Jardin – Garage.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 105 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.

Diagnostic énergétique réalisé le 25/02/25.
Classe énergie E de valeur 320.
Classe climat E de valeur 67.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3500 € sur 2026.
———————————————————————————————————-
Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 01/05/2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr