HAUBOURDIN

Réf annonce : 101046 AM
HAUBOURDIN : 42/12 rue Léon Gambetta

A proximité des transports en commun, commerces et du parc Jean Baptiste Lebas.
Au 1er étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur.
Bel Appartement T2 d’une surface de 54 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, beau séjour lumineux de 20m², cuisine séparée, 1 chambre, salle d’eau avec WC. Chauffage individuel au gaz.
Petit jardin collectif au 4 logements sur l’arrière de la résidence.

Prix de vente : 104 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Possibilité location de garage en supplément.

Copropriété de 4 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 840 euros, soit par mois : 70 € comprenant eau froide, entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 05/02/2025.
Classe énergie D de valeur 181.
Classe climat D de valeur 35.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380 € sur 2023.
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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 18/03/2025.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr