GRAVELINES

Réf annonce : 070621 LP
GRAVELINES Au coeur des Remparts
A proximité des transports en commun, commerces et commodités.
Au 01ème étage, d’une résidence calme et sécurisée . Pas d’ascenceur.
Appartement de Type 3, d’une surface de 68.75 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour très lumineux de 26m2, d’une cuisine séparée, de 2 belles chambres de 11m2, d’une salle de d’eau et wc séparés.
Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz.
Prix de vente : 125 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence. Stationnement libre devant la résidence.
Copropriété de 24 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 780 € soit : 65 €/mois concernant l’entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 05 novembre 2025.
Classe énergie C de valeur 116
Classe climat   C de valeur 21
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 850 € et 1210 € (année 2025).
———————————————————————————————————-
Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 16 Janvier 2026, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Ce bien vous intéresse ? Nous vous accompagnons dans votre projet d’accession.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur