DUNKERQUE

Réf annonce : 064797 LP
DUNKERQUE Quartier Basse ville
A proximité des transports en commun, commerces et commodités.
Au 1ER étage, d’une résidence calme et sécurisée sans ascenceur
Appartement faux Type 5, d’une surface de 82.95 m2 de construction de 1962.
Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour très lumineux de 26m2, d’une cuisine séparée, de 3 belles chambres de 11m2, d’une salle de bain et wc séparés.
Chauffage collectif au sol – Stationnement libre devant la résidence.
Prix de vente : 89 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Copropriété de 32 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Charges prévisionnelles annuelles de 2880 euros, soit : 240.€/mois comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 20/11/25.
Classe énergie D de valeur 214.
Classe climat D de valeur 28.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € sur 2025.

Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au .16 JANVIER 2026 ., en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Ce bien vous intéresse ? Nous vous accompagnons dans votre projet d’accession.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur