DOUAI

Réf annonce : 062410 CC
Douai : 34 rue Lauwin Planque – Résidence La Tour – appt n° 7

A proximité des transports en commun, commerces et commodités.
Au 2e étage, d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Bel appartement de Type 4, d’une surface de 72.13 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour très lumineux de 17m2, d’une cuisine séparée, de 3 belles chambres de 11m2, d’une salle de bains/eau et wc séparés, d’un balcon et d’une cave.
Chauffage Individuel Gaz.
Prix de vente :77 000€ (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence.
Copropriété de 32 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges estimées à 110€/mois (provision d’eau froide comprise)
Diagnostic énergétique réalisé le 13/12/2024.
Classe énergie D de valeur 172.
Classe climat D de valeur 34.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € sur 2024.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 14 février 2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr