COUDEKERQUE-BRANCHE

Réf annonce : 059485 AH
COUDEKERQUE BRANCHE : 26 rue Gustave Fontaine – Appt 11
Proche des commerces et écoles.
Au1er étage, d’une résidence sécurisée sans ascenseur.
Bel Appartement de 4 pièces, d’une surface de 84.56 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine séparée , de 2 chambres, d’une salle de bains, wc séparés – chauffage individuel au gaz.
Prix de vente : 117 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement à proximité.
Copropriété de 39 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1260 euros, soit par mois : 105 € comprenant entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 26/02/25.
Classe énergie C de valeur 126.
Classe climat C de valeur 24.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1530 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 25/04/2025.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 059485
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).