COUDEKERQUE-BRANCHE

Réf annonce : 059490 AH
COUDEKERQUE BRANCHE – Résidence Cambrinus – 28/11 rue Gustave Fontaine
Proche des commerces et écoles.
Au 1er étage, sans ascenseur.
Bel Appartement de 3 pièces, d’une surface de 72 m2.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains, wc séparés – chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz – cave privative en sous-sol.
Appartement en très bon état.
Prix de vente : 99 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement à proximité.
Copropriété de 39 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de 1 080 euros euros, soit par mois : 90 euros comprenant eau froide, entretien et éclairage des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 20/06/24.
Classe énergie D de valeur 235.
Classe climat D de valeur 47.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1720 euros sur 2024.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 27/09/2024.

Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :