Haubourdin

Réf annonce : 072464
HAUBOURDIN Centre-ville
Ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec accès rapide à Lille.
Au 3ème étage, d’une résidence calme et sécurisée sans ascenseur.
Appartement de Type 3, d’une surface de 69,62 m2.
Cet appartement est un duplex qui se compose d’une entrée, d’un salon-séjour très lumineux, d’une cuisine, d’une belle chambre de 14m2 à l’étage et d’une autre au rez de chaussée, d’une salle de bains et wc séparés
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.
Prix de vente : 134 000 euros (hors frais de notaire) – Pas de frais d’agence.
Stationnement libre devant la résidence et possibilité d’acheter un stationnement en sous-sol.
Copropriété de 80 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Charges copro mensuel de 120€ : comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Diagnostic énergétique réalisé le 20/11/25.
Classe énergie C de valeur 125.
Classe climat C de valeur 23.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € sur 2025.

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Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu’aux gardiens d’immeubles qu’ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu’au 25 décembre 2025, en résidence principale uniquement.
Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d’achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.
Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr